消防维保检测业务
发布时间 | 2024-05-07
一、承包工程范围：
本省范围内各类建筑的建筑消防设施的检测、维修、保养。
二、消防维保简介：
消防维保是消防系统发挥正常功能的前提保障，依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》、《建筑消防设施检测技术规程》、《消防控制室通用技术要求》等规范，结合甲方的设备实际和管理要求，以使整个维保工作系统化、规范化，使整个系统始终处于良好的运行状态。消防设施维护保养是以“预防为主，防消结合”为宗旨。
1、存在作用
消防系统是每个单位正常生产、工作及生命安全的保证，消防设施必须定期维护、保养，发现故障及时清除，确保消防设施能够正常运行，发挥其有效的安全预警功能，保障国家财产免受损失和人民群众的安全。真诚希望通过共同的努力，使其有效地发挥作用。
应用火灾自动报警/消防联动系统是及早发现火情，防止火势蔓延、降低火灾危害的有效措施，但并不是安装了自动消防系统就可以高枕无忧了。在自动消防系统存在故障、值班人员责任心不强或无人值班的情况下，一个随手丢弃的烟头、一段老化或过负荷的用电线路，都极有可能酿成大祸。大量的火灾实例证明：发生火灾，特别是发生特大、恶性火灾的主要原因就是消防设施未能发挥作用或值班人员处置不当。所以，提高消防安全意识；作好自动消防系统、灭火系统的维修和保养；由培训合格的人员我们双方负责消防设备的日常管理和操作，具有十分重要的意义。
2、日常维保
（1）每月按计划抽样测试部分设备，致使一年内所有设备全部测试一遍。确保设备的正常运行。
（2）每季度或半年（视消防工程大小）进行全面的检查，发现问题及时处理。
（3）专业的探测器清洗厂，隔年完成对所有探测器的清洗工作。
（4）协助或完全负责同消防部门的业务，确保不因消防问题而耽误其它工作的正常进行。
3、应急维保
（1）公司承诺一般问题24小时内到现场解决，严重或紧急问题在最短的时间内赶赴现场解决。
（2）以诚信的服务态度同甲方保持密切的合作关系，注重彼此间的沟通，遇到问题协商解决。
4、维保方案
根据《关于抓紧建立和认真落实建筑消防设施检查维修保养管理制度的通知》的要求，为保证消防设施正常运行，确保人身和财产安全，依靠现有的高科技联网平台，拟制定消防设施的维修、保养服务方案如下：
（1）消防设施维护、维修范围
火灾自动报警系统的维护、维修范围包括：
①火灾自动报警系统
②自动喷水灭火系统；
③气体灭火系统；
④消火栓系统；
⑤消防联动设备的维护维修负责到消防联动设备的接口；
⑥消防报警线路和消防联动线路及消防联动电源线路、管路出现问题包括短路、断路。
⑦我公司将对维护、维修范围内出现的故障免费人工进行修复(如人为的短路、断路、设备损坏等故障则不属维修范围)；如设备老化损坏，无法修复的，由贵单位负责购买新的设备，我公司负责安装。
系统检测和维修过程中贵单位应提供必要的工作环境及人员配合，否则出现不可预知的损失我公司有权拒绝赔付及提供以上服务。
（2）维护标准
①保证系统正常工作。
②维护质量必须符合经双方核定的竣工图纸的要求，并且满足现行消防规范的要求。
③设备发生故障，我公司接收到故障信息或接到使用方通知十二小时内派人到达现场，二十四小时内检修解除故障。在确实没有配件的情况下应及时向贵单位汇报，并采取有效的应急措施，防止出现安全事故。
④提供详细的月检、季检及年度试验报告，以方便贵单位备案。
（3）建筑消防设施检查维修保养服务方式
在维保期内，对双方共同确认的维保范围内设备统一由我公司根据要求进行检查、维修、保养。在维护保养期间所更换的材料、元器件、配件由贵单位承担。
二、消防检测简介：
消防检测是依据《中华人民共和国消防法》等法律法规的规定，依法成立的应当依法获得相应的资质、资格；依照法律、行政法规、国家标准、行业标准和执业准则，接受委托提供消防技术服务，并对服务质量负责。
建筑消防设施检测是政府委托具有相应资质的消防检测技术服务机构对建（构）物消防安全检查的一项重要手段。通过设备测试，检验检测等技术手段，能够对消防安全重点单位的安全状况进行定量分析，依据国家有关消防法规和技术标准对消防安全重点单位的能源利用状况作出评价。对违反消防安全行为提出处理意见，加强了政府对消防安全重点单位的监督。
《山东省高层建筑消防安全管理规定》第二十三条 设有自动消防设施的高层建筑，业主、使用人或者统一管理机构应当委托消防设施维修保养机构、消防设施检测机构定期进行维修保养和功能检测；属于火灾高危单位的高层建筑，应当委托消防安全评估机构定期进行消防安全评估。
